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スケルトン天井とは？オフィス環境にもたらす影響とメリット・デメリット
オフィス移転やリニューアルなどの際に、天井についてどのようなデザインや施工を反映できるのか気になっていませんか？天井についてもオフィスのコンセプトを反映し、従業員の生産性向上やモチベーションアップなどにつなげることができます。
オフィスの天井の中でも、近年注目されているのがスケルトン天井です。
今回は、スケルトン天井の特徴から通常の天井との違い、スケルトン天井のメリットとデメリット、デメリットを補うための対策、スケルトン天井の事例までご紹介します。
またオフィスの天井には、他にも種類があります。他の選択肢を検討することで、より理想的なオフィスに近づけるでしょう。
スケルトン天井とは？
スケルトン天井の概要をご紹介します。
スケルトン天井とは？
スケルトン天井とは、コンクリートの躯体をむき出しにした状態の天井です。配管やダクトなどがあらわになっており、パネルやクロスなどで仕上げていない状態である点が特徴です。おしゃれなカフェ、レストラン、アパレル、美容室、スタジオなどで見かけたことがあると思います。近年ではオフィスに採用される場合もあり、天井の全部、または、一部がスケルトンのデザインのオフィスを見かけたこともあるのではないでしょうか。
通常の天井との違い
スケルトン天井は、天井にボードやパネルを貼らない点が通常の天井と大きく異なります。
一般的な天井は、専用の石膏ボード、パネルなどを貼り、クロスで仕上げます。そのため、上部の配管や配線などは見えません。
また、スケルトン天井は、一般的な天井と比べて、ボードを貼らないため、天井の高さが通常の天井よりも高くなります。
スケルトン天井のメリット
近年、先進的なオフィスにはこのスケルトン天井がよく採用されています。このようなオフィスが増えているということは、メリットがあるということです。具体的には、次の点が挙げられます。
デザイン性向上・企業のブランド戦略の強化
一番のメリットは、デザイン性の向上であり、企業のブランド戦略の強化にもつながるという点です。コンクリートがむき出しになっている状態は、一つのスタイリッシュで近未来的なデザインととらえることができます。天井が高く空間が広く空いているという点も、デザイン性が高いと見ることもできます。
これらのデザイン性向上や意匠性向上などは、オフィスのデザインを通じて企業のブランド戦略を強化したい場合に向いています。
天井が高くなるため開放感がある
スケルトン天井により、天井が高くなり、天井ボードの圧迫感がなくなることで、開放感をもたらします。スケルトン天井のオフィスで作業した経験がある方は、感覚的にわかるものです。実際に、開放感があるため、快適に業務を行うことができます。
近年は、オフィスの省スペース化が進んでいることもあって、それほどスペースを確保できないこともあります。そのようなときにスケルトン天井を採用することで、圧迫感をなくすこともできます。手狭な環境だったとしても広く感じられるでしょう。
また、開放感のあるオフィスでは、自由な発想も生まれやすくなるといわれており、アイデア創出にも寄与する可能性があります。
天井点検や修繕工事が容易になる
スケルトン天井は、配管や配線、ダクトなどの設備が露出しているため、点検やメンテナンス時に対象箇所を確認しやすいという特徴があります。一般的な天井の場合は、天井ボードを外したり開口したりする必要がありますが、スケルトン天井ではその工程が不要となるため、作業をスムーズに進めやすくなります。
スケルトン天井のデメリット
一方で、スケルトン天井にはデメリットもあります。
採用するにはコストがかさみやすい
オフィス移転やリニューアル時にスケルトン天井を採用したい場合には、すでにスケルトン天井となっているオフィスを賃貸契約する、または新規で建設する、通常の天井のボードを剥がしてスケルトン天井に刷新するといった方法があります。
もし通常の天井からスケルトン天井にしたい場合は、天井ボードの撤去作業が必要になります。またむき出しになったダクトにカバーをつける、構造躯体を塗装するなどの付随作業も含めて内装工事のコストがかかります。
空調効率の低下・温度管理のしにくさ
スケルトン天井にすると空調効率が下がると言われています。理由は天井が高いためです。その結果、温度管理が困難になることにより、室内で作業している従業員の快適さが失われたり、空調効率をよくするために必要以上に空調がエネルギーを使うことで、電気代が上がったりといったデメリットにつながります。
室内の明るさへの影響
スケルトン天井に照明をつけると、従来の天井よりも暗く感じる可能性があります。これも天井が高いことが理由です。暗い場合は、照明の数を増やすなどして工夫する方法がありますが、コストがかさんでしまいがちです。
音が反響しやすくなる
スケルトン天井にすると音が反響しやすくなると言われています。
一般的なオフィスでは、天井ボードに吸音材を用いることで音の反響を抑えていますが、スケルトン天井ではこうした吸音性能を確保しにくく、音が室内に広がりやすくなります。
オフィスの音が反響すると、例えば会話の声が聞き取りにくくなる恐れがあります。また逆に、声のボリュームが大きすぎるように感じてしまうこともあります。
このような状態を放置すれば、業務効率が低下し、社内のコミュニケーションや会議などの意思疎通に支障が生じます。
スケルトン天井のデメリットを補うための対策
スケルトン天井にはいくつかのデメリットがあることから、もし採用する場合、そのデメリットを補うための対策を取ることをおすすめします。主な対策は次の通りです。
コスト増への対策
スケルトン天井のコストが増してしまうというデメリットを解決するには、まず導入コストを検討しましょう。一からスケルトン天井を作るというよりは、すでにスケルトン天井の物件を賃貸契約するほうが、安価に抑えられます。
空調効率の低下・温度管理の対策
空調効率が低下してしまう問題への対策としては、空調機器を増設したり、断熱材を使って温度管理を行ったり、シーリングファンを設置して、室内の空気を循環させることが挙げられます。これにより温度の一定化につながり、空調が無駄な電力を使わなくなれば、電気代の節約にもつながるでしょう。
室内の明るさへの影響の対策
室内が暗くなってしまうデメリットについては、照明の数を増やしたり、照明の種類を変えたりすることが対策になります。執務エリアなど、ある程度、明るさが必要になる場所では、ペンダントタイプの照明をプラスするなどすれば明るさを保てます。またスケルトン天井全体が、コンクリートの灰色一色になっている場合、白色に塗装することで光を反射できるので明るくなります。
音の反響の対策
音が反響する課題については、どのようなときに音が反響すると支障が出るのかを確認しましょう。もし会議中やWeb会議中などに、特に声が聞き取りにくいという場合には、会議用のブースを用意するのが一案です。
また吸音パネルを立てたり、カーペットを敷いて音を吸収させたりすることが一案です。近年は、吸音フェルトを吊り下げるタイプの吸音材も開発されているため、利用してみるのも良いでしょう。
スケルトン天井を導入する際のポイント
スケルトン天井を、オフィスに新たに施工して導入する際には、成功のポイントがあります。次の点は最低限、押さえておきましょう。
工事の事前確認の必要性
既存の天井をスケルトン仕様に変更する場合、賃貸オフィスでは事前確認が不可欠です。
天井の撤去は内装変更の中でも影響が大きく、契約内容によってはオーナーの承諾が必須となるケースがほとんどです。無断で工事を行うと契約違反となる可能性があるため、事前に管理会社やオーナーへ確認しておく必要があります。
特に重要なのが原状回復です。スケルトン天井は元の天井仕上げを撤去するため、退去時に元の状態へ戻す義務が生じるケースが一般的です。その場合、再度天井を新設する工事が必要となり、想定以上のコストが発生する可能性があります。導入時だけでなく、退去時の費用まで含めて検討することが重要です。
事前調査に十分な時間をかける
通常の天井から、スケルトン天井に変える際には、事前調査をしっかり行うことが大切です。事前調査は、施工範囲や既存の天井を調査することで、どのような工事が必要になるのかが明確になります。
工事費用を算出することも可能です。また塗装工事のほか、電気工事が必要になることもあるため、天井の状態によって大きく変化すると考えましょう。事前調査には十分な時間をかけることが重要です。
トップダウンで決めず、現場で働く従業員の意見を優先させる
先述の通り、スケルトン天井はメリットとデメリットの両方があるため、快適に感じられる従業員もいれば、不快に感じる従業員もいます。
そのためスケルトン天井を導入する際には、トップダウンで経営層が一方的に、工事を進めるのは避けましょう。一般的な天井とは異なり、特殊なものであるという認識で、社内で合意形成をしっかりと取っておくことが重要です。
スケルトン天井に詳しい有識者のいる施工業者に当たる
スケルトン天井は、これまでご紹介してきたように、導入時に専門知識が求められます。
スケルトン天井の状態を設計するのはもちろんのこと、天井については防災設備等に関係するため、十分な注意が必要です。
例えば、スプリンクラーの設置義務があるケースでは、スプリンクラーの数や配置等にも気をつけなければなりません。施工を任せる事業者は、防災設備等の知識も備えたスケルトン天井の施工が豊富なところを選ぶほうが安全といえるでしょう。
スケルトン天井の採用でメリットが得られた事例
スケルトン天井の採用で、メリットが得られた事例を3つご紹介します。
偶発的な出会いを生む場として機能
ある企業は、リモートワークが定着している中、従業員が積極的にオフィスに出社したいと思うオフィス作りに努めています。そのうち、キャンプやDIYなどのコンセプトで作られたスペースでは、スケルトン天井を採用しています。コンセプトに親和性のある開放感のある天井を実現しています。
企業のブランド戦略の促進
ある企業は、宇宙をイメージしたデザインが特徴のオフィスを運営しています。スケルトン天井を採用していますが、デザイン面で独自の工夫をしています。それは天井につながる壁の部分にグラデーションの塗装を施していることです。
スケルトン天井は宇宙空間がイメージされており、グラデーションがその空間につながるように視覚的に工夫がされています。
この事例は、スケルトン天井を用いて企業のブランド戦略を促進している好例といえます。
リフレッシュスペースとしての開放感を実現
ある企業は、リフレッシュスペースにスケルトン天井を採用しています。これにより、開放的な空間を実現しています。
スケルトン天井には電球照明をいくつか設置していますが、昼白色など柔らかく温かみのある照明にすることで、雰囲気を高め、よりリラックスできる環境をデザインしています。
オフィス天井の他の選択肢と働き手にもたらす影響
スケルトン天井以外で、オフィスの天井に採用されているものには、次の3種類があります。スケルトン天井の導入を検討する際には、デザインやコスト、機能などを複数の天井において比較すると思われますが、どのような違いがあるのかを十分に確認しておきましょう。特に働き手はどう感じるのか、職場環境としての機能性はどうなのかという観点から比較することが大切です。
在来工法天井
在来工法天井とは、天井の下地材に対して、石膏ボードや岩綿吸音板といった仕上げ材を直接張り付けて仕上げる工法です。
市場に普及している工法であるため、材料費を比較的安価に抑えることができます。空調や照明の位置などの設計や、クロスや塗装などデザインの自由度もメリットです。
一方で、照明やエアコン、パーティションなどの位置が一度固定されると、レイアウト変更には大がかりな改修工事が必要になる場合があります。将来のレイアウト変更が見込まれる際には考慮が必要です。
ライン型システム天井
ライン型システム天井は、照明や空調の設備を天井の仕上げ材に組み込みます。設備が直線状に配置されているのが特徴の工法です。
光のラインと平行にデスクを配置することで、室内のどこでも机上の明るさが均一になり、快適な作業空間を作れます。
デメリットとしては、デザインの自由度がそれほど高くないという点です。また照明がはめ込まれているため、照明の向きを変えることはできません。
グリッド型システム天井
グリッド型システム天井は、天井の下地材が格子状に組まれています。照明や空調の設備、仕上げ材をパネルごとにはめ込む工法です。
ライン型よりも、一つ一つが細かく区切られているため、一部だけ取り外したり交換したりすることができます。この特徴によりレイアウト変更やメンテナンスが比較的容易にできるといったメリットがあります。
一方、ライン型と比べ、材料や施工のコストが高い点はデメリットです。
これらの天井の工法の特徴、メリットとデメリットを加味しながらスケルトン天井と比較して検討いただけますと幸いです。
まとめ
スケルトン天井は、オフィスにデザイン性や開放感、企業のブランド戦略の強化などの多様なメリットをもたらしてくれます。一方で、空調効率の低下や明るさの低減、コスト増など、さまざまなデメリットもあります。スケルトン天井を導入する際には、これらのデメリットをあらかじめよく確認しておき、課題としてとらえ、解決した上で導入を進めましょう。
天井を選ぶ際には、デザイン性のみならず、働き手の視点で検討するのをおすすめします。
そのためには、職場環境の改善の一環として天井選定を行うことがポイントです。リコージャパンでは、オフィス移転やリニューアルの際に、空間全体をトータルで見据えたご提案を行っています。
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